Страхування квартири під здачу в оренду

22.04.2013 

Приватне акціонерне товариство "Виробничий комплекс "Лілея" пропонує послуги по виготовленню офсетних етикеток. Компанія здійснює друк етикеток в промислових масштабах за ексклюзивним дизайном, враховуючи усі побажання замовників.

Страхування квартириЩо ж таке страхування житлового майна?

Незалежно від того, чи буде квартира здаватися в оренду чи ж у ній буде проживати власник, страхування житлоплощі, як майна може передбачати найрізноманітніші випадки, які об’єднані в різні страхові пакети. Залежно від пріоритетів власника квартири і його фінансових можливостей, можна вибрати найбільш підходящий пакет.

Наприклад, власники квартир економ-класу, як правило, вибирають найдешевший пакет, куди входять пожежі, вибухи, витрати по рятуванню.  Власники ж квартир бізнес-класу і елітного житла віддають перевагу більш дорогим пакетам: страхування від стихійних лих, наїзд транспортних засобів, падіння стовпів або дерев, крадіжки, розбої, неправомірні дії третіх осіб.  У розширену, найдорожчу програму, входять викрадення ключів, затоплення, внаслідок поломки пральної або посудомийної машини, страхування майна та ін

Експерти рекомендують страхувати будь-яке житло, але на практиці, звичайно ж, частіше страхуються квартири бізенс-класу.  Та це й зрозуміло – адже там і ремонт, і майно, і обробка набагато дорожчі, цілком природно, що власники тим самим хочуть убезпечити себе від втрат.

Однак, оформляти страховку вигідно і тим, хто здає квартиру, і навіть тим, хто знімає.  Квартира – це дуже дорогий актив, щоб ризикувати його псуванням і сподіватися на “авось”.  До того ж, якщо в договорі найму будуть прописана матеріальна відповідальність за псування майна або ж за будь-який збиток, спричинений квартирі, в інтересах наймача переконати господаря застрахувати квартиру.

Так чи інакше, страхування – це не тільки питання вигоди, це питання особистого спокою і впевненості в майбутньому.

Якщо ви здаєте квартиру, що ж страхувати?

Ось тут-то і починаються складності.  Наприклад, якщо ви оформляєте страховку квартири, у якій самі проживаєте, то тут можна застрахувати все, що побажаєте, аж до майна і навіть елементів декору.  Але от якщо наймач зіпсував оббивку дивана або ж зламав стіл, вибив вікна в квартирі – тут вже жодне страхове агентство не стане покривати витрати на відновлення.  Власник житла не може застрахувати свою квартиру від орендаря.  Якщо вже він добровільно пустив людей у ​​квартиру, то і витрати, пов’язані з його проживанням, страхова компанія відшкодовувати не стане.

Експерти стверджують, що так, можливо застрахувати меблі від пожежі, затоки або псування, спричиненого третіми сторонніми особами.  Так, саме, третіми особами, ніяк не пов’язаними ні з мешканцями квартири, ні з його власниками.  Таким чином, орендодавець може застрахувати квартиру від якихось стихійних лих або впливу третіх осіб, але не від шкоди, спричиненої орендарем.

Вартість страхування квартири

Ціна складається з декількох критеріїв і залежить від багатьох обставин.  Чим більший ризик, тим більша вартість страховки.  Навіть той факт, що сама квартира призначена для здачі в оренду вже впливає на ціну в бік її підвищення.  Показники вартості також залежать і від того, в який раз оформляється договір страхування, в яких агенствах це робилося раніше і з якою періодичністю.

На вартість страховки впливають такі фактори як: рік будівлі будинку, поверховість, що підключено до будинку-газ чи електрику, наявність домофона, консьєржа в під’їзді, охоронної сигналізації квартири, металеві двері, наявність грат на вікнах.  І звичайно ж, сюди приплюсовується страхування від тих випадків, які вибираються власником.  І останнім фактором, який визначає вартість страхового полюса є сума, на виплату якої можна буде розраховувати при настанні страхового випадку.

Побоювання і труднощі страхування

Багато власників житла побоюються, що при настанні страхового випадку виникнуть труднощі з виплатою страхової суми.  Щоб цього уникнути, необхідно уважно ознайомиться з усіма деталями, так чи інакше пов’язаними з оформленням страхування.  І не дарма…

Одне з головних труднощів – оцінка квартири і майна, які підлягають страхуванню.  Тут можуть виникати розбіжності.  Страхові компанії, як правило, виділяють свого експерта для оцінки житла.  Трапляється, що цей оцінювач оцінює квартиру нижче, ніж очікує власник.  Звичайно ж, власник може викликати незалежного експерта, який по-своєму оцінить квартиру.  Дуже рідко ці оцінки збігаються, тому прийняття єдиної думки з сумі страховки може займати досить тривалий час.  Подібна проблема виникає іноді з оцінкою збитків або сум відшкодування.  Часто страхові компанії, через своє нестабільне фінансове положення, можуть занижувати оцінку або відмовлятися від виплати взагалі.

Подібні випадки можуть мати місце як зі страхуванням квартири під здачу в оренду, так і з власним житлом.  Але все ж проблем зі страхуванням квартири під здачу в оренду більше.  Багато страхових компаній в загальному і цілому від початку негативно ставляться до угод подібного роду.  Тому експерти радять приділяти особливу увагу при укладанні договору страхування, особливо на пункти, написані дрібним шрифтом.  Часто страхові компанії з недовірою ставляться до орендарів, можуть звинуватити їх у змові з крадіями, наприклад, які обчистили вашу квартиру.

На поточний момент часу складно припустити скільки орендних квартир страхується, оскільки ринок оренди житла непрозорий і слабо регулюється.  Очевидно, що застрахованих орендованих квартир зовсім небагато.

Схожі публікації:

Ринок страхування

Коментарі





При використанні матеріалів цього сайту обовязковим є гіперпосилання на STRAHUVANNYA.ORG.UA, відкрите для індексації пошуковими системами